A inspeção predial é o exame técnico das condições de uso, conservação, manutenção e segurança de uma edificação, conduzido por engenheiro habilitado e formalizado em laudo com ART, conforme a metodologia da ABNT NBR 16747.
Não se trata de uma vistoria visual de rotina, e sim de um diagnóstico global da edificação, que orienta a manutenção preventiva, atende exigências legais e preserva o valor do patrimônio.
O que inspecionamos
O escopo abrange os sistemas construtivos aplicáveis, conforme o uso, a idade e as características da edificação.
Sistema estrutural
Pilares, vigas, lajes e elementos construtivos, com análise de fissuração e corrosão.
Fachadas e coberturas
Fachadas, revestimentos, coberturas e impermeabilização.
Sistemas prediais
Condições aparentes das instalações elétricas, hidrossanitárias e de drenagem.
Prevenção de incêndio
Sistemas de proteção e demais elementos relevantes à segurança.
Diagnóstico e classificação de riscos
Identificamos as anomalias e falhas de manutenção e classificamos a criticidade com metodologia GUT, priorizando o que precisa de intervenção imediata.
A inspeção combina análise documental e vistoria em campo. Quando as condições observadas exigem, são especificados ensaios complementares, como esclerometria, ultrassonografia, pacometria, potencial de corrosão e termografia. O resultado é um laudo com a situação da edificação e as medidas corretivas recomendadas.
Inspeção predial em Betim e BH
Atendemos Belo Horizonte, Betim e a região metropolitana, com atenção à legislação local aplicável.
Em Betim, a inspeção predial periódica passou a ser exigía por lei municipal para determinadas edificações. Consulte o guia da Lei nº 8.104/2026 e a página de inspeção predial em Betim/MG para verificar o enquadramento do seu imóvel.
Dúvidas frequentes
O que é inspeção predial? +
É o exame técnico das condições de uso, conservação, manutenção e segurança de uma edificação, conduzido por engenheiro habilitado e formalizado em laudo com ART, conforme a NBR 16747.
Quando fazer a inspeção predial? +
Recomenda-se inspeção periódica para manutenção preventiva, prevenção de riscos e atendimento a exigências legais. Edificações com anomalias, idade avançada ou mudança de uso têm prioridade.
Quem pode realizar a inspeção predial? +
Um profissional legalmente habilitado, responsável pela emissão do laudo técnico com registro de responsabilidade técnica (ART).
A inspeção predial é obrigatória? +
Depende da legislação local. Em Betim, a Lei nº 8.104/2026 tornou a inspeção predial periódica obrigatória para determinadas edificações, conforme idade, uso e porte.