O que o fogo comprometeu e o que pode ser recuperado
Após um incêndio, a aparência engana: elementos visualmente íntegros podem ter perdido resistência, e áreas enegrecidas podem demandar apenas limpeza. O laudo pós-incêndio distingue tecnicamente essas situações, avaliando os efeitos das altas temperaturas no concreto, no aço e nos demais sistemas, suíte a suíte, ambiente a ambiente. O trabalho tipicamente integra vistorias detalhadas por ambiente, ensaios no concreto e nas armaduras, classificação dos danos e orçamento de recuperação com composições de referência (SINAPI, PINI/TCPO), inclusive para tratativas com seguradoras.
Situações em que este serviço protege você
- Incêndio em edificação residencial, comercial, hoteleira ou industrial
- Necessidade de definir se a estrutura pode ser recuperada ou exige demolição parcial
- Quantificação técnica de danos para acionamento de seguro e negociação com o assessor da seguradora
- Definição do escopo e orçamento da reforma de recuperação
- Liberação segura de reocupação de áreas atingidas
Como conduzimos o trabalho
Vistoria por ambiente
Levantamento sistemático dos danos por ambiente e componente, com fichas técnicas e registro fotográfico.
Ensaios na estrutura
Avaliação dos efeitos térmicos no concreto e armaduras: esclerometria, testemunhos e inspeção direta.
Classificação e nexo causal
Distinção entre danos do incêndio e condições preexistentes, com graus de severidade por item.
Laudo e orçamento
Documento conclusivo com plano de recuperação e orçamento referenciado (SINAPI, PINI/TCPO), com ART.
O que você recebe ao final
- Laudo técnico dos danos com nexo causal ao sinistro
- Fichas de vistoria por ambiente e componente
- Orçamento de recuperação com fontes de referência e BDI
- Plano de recuperação com prioridades e medidas de segurança
Fundamentação técnica
A avaliação considera os efeitos do fogo previstos nas normas de estruturas e segurança contra incêndio, e o orçamento adota referências oficiais de preços.
Perguntas sobre o laudo pós-incêndio
O laudo serve para a negociação com a seguradora? +
Sim. O levantamento por ambiente, o nexo causal explícito e o orçamento com fontes de referência reconhecidas são exatamente o que a regulação de sinistro exige, e sustentam a posição do segurado.
Concreto que ficou preto precisa ser demolido? +
Não necessariamente. A fuligem superficial é distinta da degradação térmica do concreto. Os ensaios permitem diferenciar limpeza, reparo e substituição, evitando gastos desnecessários.
Quanto tempo depois do incêndio a vistoria deve ocorrer? +
O quanto antes, preservando a cena para a documentação do nexo causal, mas sempre após a liberação do local pelas autoridades competentes.