O check-up completo da edificação
A inspeção predial é a análise global e metodológica da edificação: estruturas, fachadas, cobertura, instalações hidráulicas e elétricas, áreas comuns e sistemas de segurança. Conforme a NBR 16747, identificamos anomalias construtivas e falhas de uso e manutenção, classificamos o grau de risco de cada constatação e definimos ordem de prioridades. O resultado orienta o plano de manutenção, previne acidentes e atende exigências legais e de seguradoras.
Situações em que este serviço protege você
- Cumprimento de exigências legais municipais e de corpo de bombeiros
- Condomínios que precisam priorizar investimentos de manutenção com critério técnico
- Edificações com mais de 10 anos ou sem histórico de inspeções
- Preparação para contratação ou renovação de seguro predial
- Sinais difusos de deterioração: infiltrações, fissuras, desgaste de fachadas
Como conduzimos o trabalho
Levantamento de dados
Análise de documentação, projetos, histórico de manutenção e entrevistas com gestores.
Vistoria sistêmica
Inspeção de todos os sistemas construtivos acessíveis, com registro fotográfico e medições.
Classificação
Anomalias e falhas classificadas por grau de risco e urgência, com metodologia da NBR 16747.
Laudo e prioridades
Laudo de inspeção predial com lista de prioridades e recomendações, acompanhado de ART.
O que você recebe ao final
- Laudo de Inspeção Predial conforme NBR 16747, com ART
- Lista de anomalias e falhas classificadas por prioridade
- Registro fotográfico referenciado por sistema
- Recomendações técnicas e subsídios para o plano de manutenção
Fundamentação técnica
A inspeção segue a norma brasileira específica e as diretrizes do IBAPE, com interfaces com as normas de manutenção e desempenho.
Perguntas sobre a inspeção predial
A inspeção predial é obrigatória? +
Depende da legislação municipal e do porte da edificação. Além da obrigação legal, é instrumento essencial de gestão de risco e de defesa do síndico e do proprietário.
Qual a periodicidade recomendada? +
Em geral, a cada 1 a 5 anos, conforme idade, uso e estado da edificação. O laudo indica a periodicidade adequada ao seu caso.
Inspeção predial substitui o laudo estrutural? +
Não. A inspeção é sistêmica e de triagem. Quando ela identifica indícios estruturais relevantes, recomenda o aprofundamento por laudo específico.