Quanto vale, com método e fundamento
A avaliação de imóveis determina o valor de mercado por metodologia normatizada, e não por opinião. Conforme a NBR 14653 e as diretrizes do IBAPE, aplicamos o método comparativo direto de dados de mercado, com tratamento estatístico das amostras, ou métodos evolutivo e da renda quando a tipologia exige. O laudo apresenta a pesquisa, os cálculos e o grau de fundamentação alcançado, sendo apto a transações, inventários, partilhas, garantias bancárias, balanços e processos judiciais.
Situações em que este serviço protege você
- Compra e venda, para negociar com base técnica e não em achismo
- Inventários, partilhas e divórcios, com valor isento entre as partes
- Garantias reais, capitalização e operações financeiras
- Revisões de aluguel e renovatórias
- Discussões judiciais e extrajudiciais sobre valor de imóveis
Como conduzimos o trabalho
Vistoria do imóvel
Caracterização física completa: padrão, estado, áreas, benfeitorias e localização.
Pesquisa de mercado
Coleta de amostras comparáveis e verificação das fontes.
Tratamento e cálculo
Homogeneização ou inferência estatística, com verificação dos graus de fundamentação e precisão.
Laudo de avaliação
Laudo conforme NBR 14653 com valor conclusivo, memória de cálculo e ART.
O que você recebe ao final
- Laudo de avaliação conforme NBR 14653, com ART
- Valor de mercado fundamentado, com grau de fundamentação
- Memória de cálculo e amostras utilizadas
- Caracterização completa do imóvel com fotos
Fundamentação técnica
A avaliação segue a família NBR 14653 e as normas e diretrizes do IBAPE para avaliação de bens.
Perguntas sobre a avaliação de imóveis
Avaliação de engenheiro é diferente da opinião do corretor? +
Sim. A opinião de valor do corretor é estimativa comercial. O laudo do engenheiro avaliador segue norma, tem tratamento estatístico, ART e validade como prova técnica.
O laudo serve para o banco ou para a Justiça? +
Sim. O laudo conforme NBR 14653, emitido por profissional habilitado e com ART, é o formato aceito por instituições financeiras e pelo Judiciário.