A fotografia técnica de uma situação
O laudo de constatação documenta, com metodologia e responsabilidade técnica, a condição de um imóvel ou de uma anomalia em data certa: o que existe, em que estado e com quais características mensuráveis. É o instrumento adequado quando as partes precisam de um registro isento, seja para formalizar a condição de um imóvel em locação, comprovar danos, registrar o estado anterior a uma obra ou preservar provas para eventual discussão futura.
Situações em que este serviço protege você
- Início ou fim de locação, para registrar o estado real do imóvel
- Danos aparentes cuja existência e extensão precisam ser documentadas com valor técnico
- Antes ou depois de eventos específicos: obras, sinistros, ocupações, entregas
- Divergências entre partes sobre a condição de um bem
- Formação de prova documental preventiva para eventual ação judicial
Como conduzimos o trabalho
Definição do escopo
Alinhamento do objeto da constatação: ambientes, elementos e aspectos a registrar.
Vistoria em campo
Levantamento sistemático com medições, registro fotográfico datado e descrição técnica de cada item.
Consolidação
Organização dos achados por ambiente e componente, com terminologia técnica precisa.
Emissão do laudo
Documento descritivo e imparcial, com fotos referenciadas e ART, apto a uso contratual ou judicial.
O que você recebe ao final
- Laudo de constatação com descrição técnica item a item
- Relatório fotográfico datado e referenciado
- Medições e quantitativos dos itens relevantes
- ART de responsabilidade técnica
Fundamentação técnica
A constatação segue as diretrizes de perícias e vistorias do IBAPE e as normas ABNT aplicáveis ao objeto avaliado.
Perguntas sobre o laudo de constatação
Qual a diferença para um laudo pericial? +
A constatação registra fatos e condições, sem necessariamente investigar causas ou atribuir responsabilidades. É mais ágil e frequentemente suficiente para fins contratuais e preventivos.
O laudo de constatação vale como prova? +
Sim. Por ser elaborado por engenheiro habilitado, com ART e metodologia, constitui prova documental técnica robusta em negociações e processos.