Receba o imóvel sabendo exatamente o que está recebendo
A entrega das chaves é o momento decisivo para identificar vícios construtivos e desconformidades: depois dela, a discussão fica mais difícil e cara. O laudo de entrega e recebimento verifica sistematicamente acabamentos, esquadrias, instalações, revestimentos, vedações e funcionamento dos sistemas, confrontando o imóvel com o memorial descritivo e as normas de desempenho. O resultado é uma lista técnica de pendências que fundamenta o termo de recebimento, o acionamento de garantias e, se necessário, medidas judiciais.
Situações em que este serviço protege você
- Recebimento de imóvel novo da construtora (chaves)
- Compra de imóvel usado, antes de fechar negócio
- Fim de contrato de locação, na devolução do imóvel
- Recebimento de obras e reformas contratadas de empreiteiros
- Verificação de conformidade com o memorial descritivo
Como conduzimos o trabalho
Análise documental
Estudo do memorial descritivo, projetos e contratos aplicáveis ao imóvel.
Vistoria completa
Verificação ambiente a ambiente, com testes de funcionamento e medições.
Lista de pendências
Consolidação técnica das desconformidades e vícios, com fotos e referências normativas.
Laudo e orientação
Laudo com ART e orientação sobre garantias, prazos e encaminhamentos junto à construtora ou vendedor.
O que você recebe ao final
- Laudo técnico de vistoria de entrega/recebimento com ART
- Checklist de pendências por ambiente, com fotos
- Confronto com memorial descritivo e normas de desempenho
- Orientações sobre garantias e prazos legais
Fundamentação técnica
A verificação adota as normas de desempenho e recebimento de obras, além das garantias do Código Civil e do CDC.
Perguntas sobre o laudo de entrega e recebimento
Vale a pena para imóvel na planta? +
Especialmente para eles. A vistoria de chaves com laudo técnico é o momento de exigir correções da construtora ainda dentro das garantias, sem custo para você.
E se a construtora se recusar a corrigir? +
O laudo com ART é o documento técnico que fundamenta reclamações formais, mediações e ações judiciais, invertendo o ônus da discussão a seu favor.